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西安這些小區房價漲幅遠超北上廣 快看你傢房子漲瞭多少
編者按：年關瞭，又到瞭各種盤點和總結的時候，看瞭不少媒體關於2017年樓市的總結和關於2018年的預測，總繞不開 房價 這個話題。畢竟2017年對於西安樓市而言走的不尋常，這對長期看似四平八穩的西安就顯得頗不寧靜。
從 去庫存 到 房住不炒 基調的轉變，樓市劇情頻率不斷更變，對於開發商算是賺得盆滿缽滿，而購房者買房變得越來越壓力山大。不管如何，這一年的樓市應該是輝煌的，至少西安的房價在龜縮瞭5年多之後領漲瞭，不僅漲瞭而且突破瞭萬元大關，市場的買房活躍度一直高漲，去庫存這座大山也終於完結。
回顧2017年西安房產市場的一幕幕，那些在2016年上半年 酣睡 的房價之中，抓住瞭時機當機立斷買瞭房的幸福購房者，一年之後回過頭來看看你當時的明智決定，讓你首付省出瞭一輛寶馬的錢。
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西安房價一年時間坐上火箭 漲幅47%
不說十年小木屋建造不談五年，僅僅看看台灣商標註冊這一年多來西安房價的變化。
我們知道，國傢統計局每月都會發佈《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》數據，西安房價從2016年3月份開始，迄今已經連漲21個月，新建商品住宅環比上漲幅度都在全國前十之內。
從2017年11月18日發佈的數據來看，70個城市的房價保持平穩運行態勢。隨著 因城施策 房地產市場調控政策不斷深入，此前領漲的三線城市房價持續降溫， 一二線熱點城市房價的同比漲幅也連續數月出現回落。
西安又逆天瞭！新建商品住宅價格同比上漲0.4%，環比上漲11.3%。從2016年年底開始西安房價的漲幅逐漸明朗，到今年結束一些市內結構性板塊上漲幅度約達30%-50%。大台中記帳網｜台中公司登記｜台中公司登記流程｜台中公司登記費用
數據顯示，西安樓市上半年成交套數為83022套，成交面積916.29萬㎡，同比增長為11.3%。其中西安高端住宅市場銷售套數達3,310套，較2016年上半年上升37.5%，房價上漲速度更是名列全國主要城市之首。
正因為一路領漲的房價，西安的整體均價已經從年初的均價6948元/平到年末的10244元/平木野養生會館-官方網站，突破瞭萬元大關，從變化的程度來看，這一年多時間來，西安房價直接漲幅達到47%。
七千多時挑三揀四 一萬多時台中註冊商標找關系才能買
時間倒退到2016年初，那時的西安放全國而言，西安人民是幸福的，7千左右的房價也是沉寂瞭多年，真心便宜。2016年第四季度始，有些置業者似乎看到瞭風雨欲來的前兆，西安樓市房價也泛起瞭漣漪。
那一年之前，大傢對於西安樓市的感覺是日子不太好過，同質化的產品太多，城改項目問題層出不窮，庫存壓力隻增不減。市場不景氣，於是西安人買房似乎也看得很淡，感覺樓市房價永遠在7000元/平左右來回打轉，漲價更是遙不可及。
那一年之前，能買到三環裡的話，是絕對不會盯著三環外的樓盤看，曲江高新那是首選，滻灞、西咸絕對是不輕易去碰觸。
那一年之前，還是買方市場，買房就連七千多的房子，都挑三揀四嫌這嫌那， 打折甩賣 更是常態。開發商為瞭賣個房也是不容易， 0首付 、 首付分期 、 特價優惠 、 公積金買房 等等各種促銷不斷助攻，卻依然不見成效。
歷史性的改變要從2016年年底說起瞭，外地購房者湧入西安，看到七八千的房價就如撿白菜一樣。炒房團專程打飛的來到大西安，幾十套甚至一棟樓這樣的買買買，於是看到瞭各大售樓部不斷傳來銷量翻番的消息。這下，西安土著們也開始心慌慌瞭！開始不停逛售樓部，房價不再是那麼美好，原本能買一套洋房的卻隻能轉戰去買高層，失去瞭最佳買房時機，悔不該當初。
到瞭2017年，西安樓市更是驚天逆轉，瘋狂的局面幾近失控，西安萬元單價樓盤，數量達到最多，西安城區整天均價更是過萬。商品房成交並未受價格上漲影響，反倒創造新紀錄，為歷年最高。也讓西安土著一改多年的傲氣和虛榮，不是你挑三揀四的問題瞭，是你要找關系才能買到房的時候到瞭；不是你抱怨價高質低，現實就是你可能已經買不起瞭。
你買瞭哪 才是增值最大？
50萬，曾是西安某些項目的總價，而現在卻連高新曲江的三成首付都不到！
365新房中心數據顯示，2016年你會發現除瞭高新曲江之外，其餘板塊均價都在六七千的單價，但在2017年的時候畫風一轉，除去城西和西咸均價未過萬元大關，其餘板塊整體均價都突破瞭萬元大關，而高新區漲幅全年第一，單價突破瞭15000元/平。
那麼，2016年之時你買瞭哪，才是增值最大呢？
均價漲幅第1：高新區，增值6497元/平米
均價漲幅第2：城東區，增值6170元/平米
均價漲幅第3：城南區，增值4987元/平米
2016年至2017年，西安房價 來勢洶洶 ，儼然一副從看不起到高攀不起的樓市話本。
但其實，從買房的角度細細來看，如果你尚未上車，莫怪房價太高！西安的房價飛漲，非一日之功，其多個板塊，也並不是同時崛起。要知道，西安也給過市場和購房人多次機會，隻是，如果能重來，你敢保證，這些機會你有把握抓住嗎？
如果說，一年前，西安仍是發展不均衡的 偏科生 ，僅有部分板塊初露鋒芒，給瞭剛需置業不少的機會，那麼，如今再看西安，已然是個全面發展的 全優生 ，房價攀升地王迭出，主城各區全面 脫剛 ，甚至有熱門小區一年單價漲瞭一萬。難怪網友驚呼， 房價直翻番，總價變首付 ！
如今，所謂的總價變首付，並不僅僅隻是個傳說，對於剛需的客戶而言，更是在西安樓市鮮活上演！供得起首付，供不起月供，才是心中真正無處發泄的酸楚。
那麼，自2016年這個分水嶺，西安哪些小區漲幅最大，買到就是賺到呢？
2016-2017年高新主力住宅項目房價變化
所以說，買房還得當機立斷！有些人總是嫌房價高，不買房，除瞭觀望還是觀望。每到房價成番上漲，又開始悔不該當初。政策調控需要關註，但買房剛需不容錯過，因此，買房的心態很重要，不要因為其他的原因，而本末倒置，最後放棄買房，該買還得買！返回西安365淘房
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從 去庫存 到 房住不炒 基調的轉變，樓市劇情頻率不斷更變，對於開發商算是賺得盆滿缽滿，而購房者買房變得越來越壓力山大。不管如何，這一年的樓市應該是輝煌的，至少西安的房價在龜縮瞭5年多之後領漲瞭，不僅漲瞭而且突破瞭萬元大關，市場的買房活躍度一直高漲，去庫存這座大山也終於完結。
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從2017年11月18日發佈的數據來看，70個城市的房價保持平穩運行態勢。隨著 因城施策 房地產市場調控政策不斷深入，此前領漲的三線城市房價持續降溫， 一二線熱點城市房價的同比漲幅也連續數月出現回落。
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正因為一路領漲的房價，西安的整體均價已經從年初的均價6948元/平到年末的10244元/平木野養生會館-官方網站，突破瞭萬元大關，從變化的程度來看，這一年多時間來，西安房價直接漲幅達到47%。
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那麼，2016年之時你買瞭哪，才是增值最大呢？
均價漲幅第1：高新區，增值6497元/平米
均價漲幅第2：城東區，增值6170元/平米
均價漲幅第3：城南區，增值4987元/平米
2016年至2017年，西安房價 來勢洶洶 ，儼然一副從看不起到高攀不起的樓市話本。
但其實，從買房的角度細細來看，如果你尚未上車，莫怪房價太高！西安的房價飛漲，非一日之功，其多個板塊，也並不是同時崛起。要知道，西安也給過市場和購房人多次機會，隻是，如果能重來，你敢保證，這些機會你有把握抓住嗎？
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如今，所謂的總價變首付，並不僅僅隻是個傳說，對於剛需的客戶而言，更是在西安樓市鮮活上演！供得起首付，供不起月供，才是心中真正無處發泄的酸楚。
那麼，自2016年這個分水嶺，西安哪些小區漲幅最大，買到就是賺到呢？
2016-2017年高新主力住宅項目房價變化
所以說，買房還得當機立斷！有些人總是嫌房價高，不買房，除瞭觀望還是觀望。每到房價成番上漲，又開始悔不該當初。政策調控需要關註，但買房剛需不容錯過，因此，買房的心態很重要，不要因為其他的原因，而本末倒置，最後放棄買房，該買還得買！返回西安365淘房
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